环境影响评价师辅导：开发区规划方案分析

规划方案分析

　　(一)基本要求

　　将开发区规划方案放在区域发展的层次上进行合理性分析，突出开发区总体发展目标、布局和环境功能区划的合理性。

　　(二)开发区总体布局及区内功能分区的合理性分析

　　1．总体布局分析

　　分析开发区规划确定的区内各功能组团(如工业区、商住区、绿化景观区、物流仓储区、文教区、行政中心等)的性质及其与相邻功能组团的边界和联系。

　　2．选址合理性分析

　　根据开发区选址合理性分析确定的基本要素，分析开发区内各功能组团的发展目标和各组团间的优势与限制因子，分析各组团间的功能配合以及现有的基础设施及周边组团设施对该组团功能的支持。可采用列表的方式说明开发区规划发展目标和各功能组团间的相容性。

　　(三)开发区规划与所在区域发展规划的协调性分析

　　将开发区所在区域的总体规划、布局规划、环境功能区划与开发区规划作详细

　　对比，分析开发区规划是否与所在区域的总体规划具有相容性。

　　(四)开发区土地利用的生态适宜度分析

　　(1)生态适宜度评价采用三级指标体系，选择对所确定的土地利用目标影响最

　　大的一组因素作为生态适宜度的评价指标。

　　(2)根据不同指标对同一土地利用方式的影响作用大小，进行指标加权。

　　(3)进行单项指标(三级指标)分级评分，单项指标评分可分为4级：很适宜、适宜、基本适宜、不适宜。

　　(4)在各单项指标评分的基础上，进行各种土地利用方式的综合评价。

　　(五)环境功能区划的合理性分析

　　(1)对比开发区规划和开发区所在区域总体规划中对开发区内各分区或地块的环境功能要求。

　　(2)分析开发区环境功能区划和开发区所在区域总体环境功能区划的异同点。

　　根据分析结果，对开发区规划中不合理的环境功能分区提出改进建议。

　　(六)减缓措施

　　根据综合论证的结果，提出减缓环境影响的调整方案和污染控制措施与对策。