2011年环境影响评师辅导习题之居住区建设项目

四、居住区建设项目

某仓储用地，曾经储存油品等物资(用储罐储存)，拟改为居住区，建设住宅项目，在拟建项目西侧300m有一个家具厂，生产木地板、家具等，并有生产油漆和特种胶的装置，厂南侧有一个大型居住区已经入住，距离厂区200～400m。

1.拟建项目主要环境影响因素及评价重点是什么?

拟建项目主要环境影响因素应从两个方面考虑：一方面是拟建项目对外环境的影响：另一方面是拟建项目环境适宜性分析，该项目应重点对环境适宜性进行分析评价。
主要环境影响因素及评价重点包括：家具厂污染源对该项目的影响。家具厂内有油漆和特种胶的生产装置，属于化工生产装置，要考虑该装置特征污染物及恶臭对大气环境的影响，考虑拟建项目与该厂区应设置一定的卫生防护距离和安全防护距离。

拟建项目用地原为仓储用地，曾经储存油品等物资(用储罐储存)，该项目涉及土地使用性质改变，可能存在土壤遗留问题，须进行场地环境评价，说明土壤及地下水是否受到污染，是否需要修复，如须修复，应有明确的修复方案。

该项目环评应把公众参与列为评价重点。

掌握可能出题。

根据国家环境保护总局文件《关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知》(环办[2004]47号)，所有产生危险废物的工业企业结束生产经营活动、改变土地使用性质时，需进行场地评价，解决遗留污染问题。该项目用地曾储存油品，有可能存在遗留污染问题，因此需进行场地环境影响评价，说明土壤及地下水是否收到污染，是否需要修复，如需修复，应有明确的修复方案。

2.该项目公众参与的调查对象及内容是什么?

该项目公众参与的调查对象主要是家具厂南侧的大型居住区，调查内容应包括公众对恶臭的反应，恶臭影响范围和频率。

3.该项目环境现状调查的主要内容及方法是什么?

该项目环境现状调查除一般内容（常规的大气监测和噪声监测）外，还应进行大气环境现状监测，监测项目应包括油漆和特种胶装置的特征污染物，并监测土壤、地下水中与储罐相关的污染物。

4.该项目环境可行的条件是什么?

该项目环境可行的条件主要是考虑居住区环境适宜性问题，如果不适宜，能否采取措施。例如，对土壤遗留问题可通过采取措施进行修复。如果家具厂对环境有影响，可通过调整规划方案等措施加以解决。

该房地产类项目特点决定了建设的主要问题不是产生污染，而是能否防止周围污染源对该项目产生不利影响，因此该项目环境可行的条件主要是考虑居住区环境适宜性问题，如果不适宜，能否采取措施。