环境影响评价师案例分析复习资料：评价结论

　　评价结论

　　（1） 高楼风是高大建筑的一个主要环境问题，主要危害是影响人们的活动甚至 安全、影响周围环境造成空气污染、影响建筑物的安全。高大建筑高风速区及分布 与建筑规划布局、建筑平面和剖面形状、遮蔽物情况等因素有关。国贸三期的主塔楼高300 m，底部为50多m的方形，高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小； 由于建筑呈细高状，风速最大区在建筑两侧，国贸三期在主塔楼周围设有19？31m 高的裙楼，对减少地表强风会很有利，并且国贸周围高层建筑较多，其遮蔽作用对 于减缓地面风速会有一定作用。

　　（2） 国贸中心三期工程拟釆用的玻璃幕墙，材质为LOW-E中空玻璃，颜色为与 现有工程相协调的淡咖啡色或香槟色，其可见光反射比低于0.16.同时类似一、二 期工程建筑设有裙楼，其高度在20 m左右，裙楼建筑均未釆用全玻璃幕墙，并注意 通过对窗的分割和玻璃面积的限制使用，减少玻璃反射光对环境的干扰。因此，预计其光干扰水平接近国贸中心一、二期工程，不致对外环境有严重影响。

　　为确保将本建设项目的光污染减至最小，建议在设计中注意以下方面：

　　①该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0.16；

　　②该建筑的幕墙边框（金属部件）的颜色和反射比应尽量与玻璃相近；

　　③幕墙边框的表面应选用雾面（喷沙面）以减少光的定向反射；

　　④该建筑距地面20 m以下部分尽量不要选用全玻璃幕墙结构。

　　（3） 根据香港王董国际有限公司完成的日照分析结果，主塔楼的建成将会使北 侧各建筑的日照时间有所减少，但在其影响下各建筑物在大寒日的日照时间仍在3h 以上；本项目宴会厅、7层办公/商业楼和国汇大厦共同影响的结果，嘉里中心公寓 楼在大寒日的日照时间多于2h；本项目4层商场楼的影响结果，国汇大厦在大寒日 的日照时间多于2h；当本机电综合楼（高27m）建成后，光华机电大厦冬至日的 大部分日照时间多于2 h，局部日照时间恰等于2 h.

　　国贸三期新的修改方案拟建机电综合楼高27m，与西侧17号居民楼（高约 18m）的南北段相距仅9m.在机电综合楼建成时17号楼仍存在的情况下，其3 门、4门住户的采光将受到较严重的遮挡。根据CBD的总体规划，国贸三期工程及 其西侧用地均为商务设施用地。如果在机电综合楼建成前该地块已经开发，则上述日照影响问题不致发生。

　　在机电综合楼建成时西侧17号居民楼继续保留的情况下，其日照间距系数远小于规范要求的1.5，拟建机电综合楼将对17号楼3门、4门居民有严重的遮光影响。 为此国贸中心应将增加机电综合楼的建设方案送审首规委，并以最近委托北京市规 划院所进行的日照分析结论为准，根据《北京市生活居住建设间距暂行规定》修改机电综合楼的建设方案，或对相关居民进行搬迁安置。

　　注：国贸三期的规划最终取消了机电综合楼。