2011年《物业管理基本制度与政策》真题及答案(9)

　　51.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足( )的需要。

　　A.业主

　　B.车主

　　C.物业管理

　　D.开发建设单位经营

　　52.关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。

　　A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

　　B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会

　　C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

　　D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成

　　53.根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是( )。

　　A.首次制定业主大会议事规则

　　B.首次制定建筑物及其附属设施的管理规约

　　C.首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金

　　D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

　　54.建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。

　　A.物业服务合同

　　B.前期物业服务合同

　　C.物业总平面图

　　D.管理规约

　　55.城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”， 其中“两证”是指建设用地规划许可证和( )。

　　A.工程建设施工许可证

　　B.项目报建与施工许可证

　　C.建设工程监理许可证

　　D.建设工程规划许可证