2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题3(6)

　　第26题 《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由(　)向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

　　A.业主委员成员

　　B.业主，

　　C.业主大会成员

　　D.社区居委会

　　【正确答案】：

　　B

　　第27题 业主与物业服务企业之间是(　)关系。

　　A.物业管理合同

　　B.物业服务合同

　　C.委托合同

　　D.供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

　　【正确答案】：

　　B

　　第28题 业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由(　)承担物业建造过程中的质量责任。

　　A.管理单位

　　B.物业服务企业

　　C.建设单位

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　C

　　第29题 为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地(　)登记备案。

　　A.市、县人民政府房地产管理部门

　　B.直辖市、市人民政府房地产管理部门

　　C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

　　D.区、县人民政府房地产管理部门

　　【正确答案】：

　　C

　　第30题 建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定(　)的基本依据。

　　A.临时管理规约

　　B.管理规约

　　C.业主委员会

　　D.居民委员会

　　【正确答案】：

　　B