2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题2(6)

　　第26题 按照(　)的意志和要求去实施专业化管理，要求有专业的人员配备。

　　A.产权人和组织人

　　B.产权人和使用人

　　C.竞争人和使用人

　　D.竞争人和组织人

　　【正确答案】：

　　B

　　第27题 物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的(　)管理。

　　A.竞争性

　　B.综合性

　　C.普遍性

　　D.决策性

　　【正确答案】：

　　B

　　第28题 前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的(　)。

　　A.物业管理单位

　　B.物业组织单位

　　C.物业监督单位

　　D.物业建设单位

　　【正确答案】：

　　D

　　第29题 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过(　)的业主参加。

　　A.1/2

　　B.2/3

　　C.1/3

　　D.3/4

　　【正确答案】：

　　A

　　第30题 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后，对维护物业管理正常(　)秩序发挥了重大作用。

　　A.组织

　　B.收费

　　C.管理

　　D.服务

　　【正确答案】：

　　B

　　试题解析：

　　本题考核的是《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。该办法还要求各级政府物价部门会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后，对维护物业管理正常收费秩序发挥了重大作用。