2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题2(2)

　　第6题 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据1临时公约向(　)提起诉讼。

　　A.人民法院

　　B.检察院

　　C.房地产开发主管部门

　　D.人民政府

　　【正确答案】：

　　A

　　第7题 物业管理本质上是(　)对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

　　A.业主

　　B.法人

　　C.企业

　　D.自然人

　　【正确答案】：

　　A

　　第8题 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受(　)的质询。

　　A.业主

　　B.房地产开发商

　　C.物业管理负责人

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　A

　　第9题 下列不属于房地产开发的项目管理制度的是(　)。

　　A.坚持旧区改建和新区建设相结合

　　B.注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域

　　C.保护和改善城市生态环境

　　D.保护历史文化遗产

　　【正确答案】：

　　B

　　试题解析：

　　本题考核的是房地产开发的项目管理制度。房地产开发是城市建设和发展的具体实施。因此确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。同时，房地产开发又是城市经济管理和土地管理的重要方面，因此确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

　　第10题 我国的房地产权属登记，是指由(　)针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

　　A.物业管理行政主管部门

　　B.房地产行政主管部门

　　C.人民政府房地产行政主管部门

　　D.物业服务行政主管部门

　　【正确答案】：

　　C