最新土地登记代理人全真试题二(1)

　　一、单项选择题

　　1.关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。

　　A.可以是无期限的租赁

　　B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

　　2.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。

　　A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

　　B.国有土地租赁权人有优先受让权

　　C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

　　D.可以随意随时终止租约

　　3.国有土地使用权授权经营不适用于( )。

　　A.经国务院批准设立的国家控股公司

　　B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

　　C.中外合资企业

　　D.作为国家授权投资机构的集团公司

　　4.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

　　A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位

　　C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业

　　5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括( )

　　A.在《土地登记卡》上注册登记

　　B.依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》

　　C.根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》

　　D.根据《土地登记卡》填制国家持股证明书

　　二、多项选择题

　　1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

　　B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

　　C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

　　D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

　　E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

　　2.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )

　　A.自然垄断的行业

　　B.商业房地产业

　　C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

　　D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时

　　E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业