最新土地登记代理人全真试题二(2)

　　3.下列( )企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。

　　A.国务院有关部门批准改制的企业

　　B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司

　　C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司

　　D.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司

　　E.地方人民政府批准改制的企业

　　4.以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是( )。

　　A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

　　B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

　　C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

　　D.短期租赁年限一般不超过10年

　　E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

　　5.下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是( )

　　A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

　　B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

　　C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门批准

　　D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

　　E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

　　答案：A

　　解释：国有土地租赁是有期限规定的。

　　答案：D

　　答案：C

　　解释：涉外企业不能通过授权方式获得。

　　答案：D

　　答案：D

　　答案：ABCE

　　解释：作价出资(入股)取得的土地使用权可以转让、租赁和抵押。

　　答案：ACDE

　　答案：BCD

　　解释：A和E的资产处置方案报土地所在地的省级人民政府土地行政部门批准即可。

　　答案：ACE

　　解释：B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

　　答案：ABDE

　　解释：C选项应该报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准