2016年咨询师《分析与评价》讲义第四章3

　　第三节 建设方案比选

　　一、建设方案比选的要求

　　1、建设项目各层次的建设方案设计都应进行多方案分析和比选;

　　2、参与比选的各建设方案设计都应首先满足国家政策法规和地方法规的要求;

　　3、参与比选的各建设方案设计都应满足项目功能要求;

　　4、在满足2、3项要求的前提下，采用定性和定量相结合的方法，开展多方案技术经济比选;

　　5、建设方案设计单位应详细报告多方案比选结果，提出推荐方案。

　　二、建设方案比选的范围

　　1、项目总体工程的方案比选内容

　　2、分项工程的方案比选内容

　　3、各专业工程的方案比选内容

　　三、方案比选的步骤

　　四、方案比选的方法

　　1、确定对比点

　　在多个方案都满足政策、法规和功能要求的前提下，应首先分析出该比选问题的对比点。对比点可分为几类：

　　
　　2、对各对比点进行比较

　　根据对比点的不同类型，可分别采用下列不同方法。

　　(1)不能用技术经济指标来表达的。通常由专家组进行定性和定量分析相结合的评议，采用加权或不加权的计分方法。

　　(2)可以用技术经济指标来表达，但是尚不直接反映项目可盈利性的指标，经常用于专业设计方案比选。

　　(3)直接反映项目可盈利性的。一般用于处理总体性或重要建设方案设计比选问题。