建筑工程设计文件的要求和深度(2)

　　2.方案设计

　　2.1 一般要求

　　2.1.1方案设计文件

　　(1)设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容;

　　(2)总平面图以及建筑设计图纸(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸);

　　(3)设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

　　2.1.2方案设计文件的编排顺序

　　(1)封面(写明项目名称、编制单位、编制年月)

　　(2)扉页(写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。)

　　(3)设计文件目录

　　(4)设计说明书

　　(5)设计图纸

　　注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

　　2.2设计说明书

　　2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标

　　(1)列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。

　　(2)设计所采用的主要法规和标准。

　　(3)设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。

　　(4)简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)。

　　(5)委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。

　　(6)工程规模 (如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等)。

　　(7)列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。

　　2.2.2总平面设计说明

　　(1)概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。

　　(2)关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。

　　2.2.3建筑设计说明

　　建筑方案的设计构思和特点：

　　(1)建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等;

　　(2)建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置;

　　(3)建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计;

　　(4)关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明;

　　(5)在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。