2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题3(13)

　　二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　第61题 清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的(　)。

　　A.购置工具费

　　B.消杀防疫费

　　C.化粪池清理费

　　D.管道疏通费

　　E.保洁人员服装费

　　【正确答案】：

　　A,B,C,D

　　第62题 房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括(　)。

　　A.书面租赁合同

　　B.其他共有人同意出租的证明

　　C.城市人民政府规定的其他文件

　　D.当事人的合法证件

　　E.委托代管人授权出租的证明

　　【正确答案】：

　　A,C,D

　　第63题 《物业管理条例》规定物业服务合同应当对(　)、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　A.物业管理事项

　　B.管理质量

　　C.管理费用

　　D.双方的权利义务

　　E.专项维修资金的管理与使用

　　【正确答案】：

　　A,D,E

　　试题解析：

　　本题考核的是物业服务合同。《物业管理条例》第三十五条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”

　　第64题 物业管理服务概括地说，包括的内容有(　)。

　　A.物业装饰装修管理服务

　　B.维护相关区域内的环境卫生和秩序

　　C.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

　　D.房屋共用部位的维修、养护与管理

　　E.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

　　【正确答案】：

　　B,C

　　第65题 下列属于房地产开发需要经历的阶段是(　)。

　　A.投资机会选择与决策分析

　　B.取得建设用地

　　C.房地产开发前期工作

　　D.房地产租售经营

　　E.建设项目的立项批复

　　【正确答案】：

　　A,C,D