2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题3(11)

　　第51题 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括(　)。

　　A.物业经营活动的项目性质

　　B.物业经营部位的权属界定

　　C.物业经营项目的收费标准

　　D.业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

　　【正确答案】：

　　A

　　第52题 管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的(　)规范。

　　A.自主性

　　B.约束性

　　C.自律性

　　D.管理性

　　【正确答案】：

　　C

　　第53题 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(　)日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　B

　　第54题 是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是(　)的权利。

　　A.居委会

　　B.业主

　　C.业主大会

　　D.业主委员会

　　【正确答案】：

　　B

　　第55题 物业服务企业受(　)委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。

　　A.业主

　　B.物业服务企业

　　C.业主大会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　A

　　试题解析：

　　本题考核的是酬金制收费形式。酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出由业主负担，物业服务企业受业主委托，运用A身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。