第11题 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取( )以外的其他费用。
A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金
【正确答案】:
D
第12题 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是( )。
A.业主大会
B.业主委员会
C.业主居委会
D.物业服务企业
【正确答案】:
A
第13题 我国对房地产管理实行( )管理方式。
A.证书
B.权证
C.约定
D.协议
【正确答案】:
B
第14题 建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主人住之前与物业服务企业( ),并将承接查验记录作为物业管理档案。
A.办理物业承接验收手续
B.办理物业服务费付费手续
C.办理物业移交手续
D.办理竣工验收手续
【正确答案】:
A
试题解析:
本题考核的是物业承接查验的内容。物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的,应当在原物业服务合同终止后,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续,再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。
第15题 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定,以( )抵押的,其土地使用权随之抵押。
A.已完工工程
B.已完工部分工程
C.在建工程已完工部分
D.停建工程已完工部分
【正确答案】:
C