2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题2(15)

　　第71题 《住宅质量保证书》应当包括的内容有(　)。

　　A.工程质量监督部门核验的质量等级

　　B.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

　　C.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期

　　D.用户报修的单位，答复和处理的时限

　　E.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项

　　【正确答案】：

　　A,B,C,D

　　第72题 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括(　)。

　　A.当事人姓名或者名称及住所

　　B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况

　　C.租赁用途

　　D.租金及交付方式

　　E.使用管理的责任

　　【正确答案】：

　　A,B,C,D

　　第73题 《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照(　)的精神，正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

　　A.有利生产

　　B.方便生活

　　C.团结互助

　　D.协调合作

　　E.公平合理

　　【正确答案】：

　　A,B,C,E

　　第74题 物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对(　)都有着重要意义。

　　A.提高房地产开发项目的品牌效应

　　B.促进房地产开发的良性循环

　　C.提高城市建设和城市管理的专业化

　　D.提高城市建设和城市管理的社会化

　　E.提高城市建设和城市管理的现代化

　　【正确答案】：

　　A,B,C,E

　　第75题 业主大会决定《物业管理条例》规定的(　)时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　A.制定和修改业主大会议事规则

　　B.改建、重建建筑物及其附属设施

　　C.筹集和使用专项维修资金

　　D.制定和修改管理规约

　　E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

　　【正确答案】：

　　A,D,E