2016年物业管理师基本制度与政策模拟试题1(11)

　　第51题 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由(　)向业主委员会办理物业移交手续。

　　A.新物业服务企业

　　B.业主委员会

　　C.原物业服务企业

　　D.业主委员会与新物业服务企业

　　【正确答案】：

　　D

　　第52题 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起(　)日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　B

　　试题解析：

　　本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　第53题 《物业管理条例》规定，(　)选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

　　A.物业服务企业

　　B.物业管理企业

　　C.建设单位

　　D.业主

　　【正确答案】：

　　C

　　第54题 关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括(　)。

　　A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

　　B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

　　C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

　　D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当 做好交接工作

　　【正确答案】：

　　C

　　第55题 物业管理是由(　)通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

　　A.业主

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　A