2016年物业管理综合能力考试试题及答案5

　　三、综合分析题

　　某物业服务企业制订的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下：

　　(1)对给水管道半年进行一次定期检查维护。

　　(2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。

　　(3)对电梯设备按片专人分管，每季度加油、保养和检查。

　　(4)维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。

　　(5)锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净。

　　(6)建立房屋附属设备设施维修管理制度。

　　问题

　　1.逐条判断该物业服务企业制订的房屋设备设施的日常养护管理的规程是否正确，如不正确，请改正。

　　2.房屋附属设备设施维修管理制度一般包括哪些具体制度?

参考答案

　　一、单项选择题

　　1-5 　　CCABC

　　5-10　  CBDAC

　　10-16   BBDBA D

　　二、多项选择题

　　1.BCD 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ACD

　　三、综合分析题

　　1.第(1)条规程正确。

　　第(2)条规程不正确。正确做法：生活水泵、消防水泵、排污泵每半年进行一次全面养护。

　　第(3)条规程不正确。正确做法：对电梯设备按片专人分管，每周加油、保养和检查。

　　第(4)条规程不正确。正确做法：维修工每半年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。

　　第(5)条规程不正确。正确做法：锅炉的保养均需在锅炉的水垢和烟灰清理干净后进行。 第(6)条规程正确。

　　2.房屋附属设备设施维修管理制度一般包括：巡检制、分工责任制、季度和年度安全检查制、维修报告制度、维修工程的审批制度。