2011年《物业管理基本制度与政策》真题及答案(14)

　　76.根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人 过( )等方式约定。

　　A.出售

　　B.公告

　　C.协商

　　D.出租

　　E.附赠

　　77.业主需将住宅改变为经营性用房的，应当( )。

　　A.遵守法律、法规

　　B.遵守管理规约

　　C.遵守业主大会议事规则

　　D.经业主委员会同意

　　E.经有利害关系的业主同意

　　78.在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。

　　A.改变物业管理用房的用途

　　B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

　　C.更换业主委员会成员

　　D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

　　E.改建建筑物及其附属设施

　　79.房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

　　A.商品房基本状况

　　B.交付使用条件及日期

　　C.维修资金的筹集方式和标准

　　D.物业服务企业的选聘方案

　　E.装饰、设备标准承诺

　　80.房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》，应当包括的内容有( )。

　　A.工程质量监督部门核验的质量等级

　　B.违约责任和争议解决的办法

　　C.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

　　D.正常使用情况下各部位、部件保修的内容和保修期

　　E.用户保修单位，答复和处理的时限