最新土地登记代理人全真试题六(2)

　　2.土地登记代理程序有( )。

　　A.接受委托 B.开展具体业务

　　C.提交有关资料 D.签订土地登记代理委托书、代理合同

　　E.查询土地登记相关信息与资料

　　3.下列说法正确的是( )。

　　A.作为中介服务的一种，土地登记代理人在承担土地登记代理业务时，应获得合理佣金

　　B.国家已经制定统一的土地登记代理收费标准

　　C.土地登记代理收费主要由土地登记代理机构确定

　　D.具体收费数额可根据代理项目的内容、工作量、难度、时间要求以及协调情况、产权情况等商定

　　E.具体收费数额由委托人和土地登记代理机构协商确认并认可

　　4.为避免土地登记代理活动中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应该注意( )。

　　A.签订规范的代理合同

　　B.制订服务标准，明确服务内容和要求

　　C.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　E.以上各项均不正确

　　5.土地登记代理成果的内容有( )

　　A.代理查询土地登记资料

　　B.代理查证土地产权

　　C.代理土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

　　D.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

　　E.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

　　答案：C

　　答案：D

　　答案：C

　　答案：D

　　答案：C

　　答案：D

　　答案：B

　　答案：D

　　提示：D项应改为：使用权类型。

　　答案：D

　　答案：C

　　提示：审核程序为：初审、复审、代理机构负责人审核。

　　答案：ABCD

　　提示：E项应为收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料。

　　答案：ABD

　　提示：土地登记代理程序有①接受委托 ②签订土地登记代理委托书、代理合同 ③收集查询土地登记相关信息与资料 ④开展具体业务 ⑤提交成果。

　　答案：ADE

　　提示：目前国家尚未制定统一的土地登记代理收费标准，所以在实际操作中，土地登记代理收费主要由委托人和土地登记代理机构协商确定。

　　答案：ABCD

　　答案：ABDE

　　提示：C项应改为：帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续。