最新土地登记代理人全真试题七(2)

　　3.代理土地登记申请的操作程序有( )。

　　A.在当事人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

　　B.在委托人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

　　C.核实权属来源资料

　　D.代写土地所有权、使用权和他项权利登记申请书

　　E.向土地管理部门提交设定登记申请材料，并取得登记资料收件单或收据

　　4.填写土地登记申请书应注意( )。

　　A.土地所有者、土地使用者、土地他项权利人与单位名称要一致

　　B.土地所有权、使用权和他项权利类型与批准文件相符

　　C.土地面积与相关批准文件一致

　　D.土地用途不一定符合相关批准文件要求

　　E.土地座落与相关批准文件一致、申请登记的依据要齐全

　　5.土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有( )

　　A.土地管理部门颁发的确定土地权属的凭证

　　B.人民政府颁发的确定土地权属的凭证

　　C.争议双方当事人依法达成的书面协议

　　D.证人证言

　　E.其他证据

　　三、综合分析题：

　　1.临江中学1992年3月经临江市政府批准拨用土地80亩扩建学校，其中教学楼和标准运动场占用70亩，剩余10亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。1999年初，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2000年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。请问：(1)该校用地应办理何种土地登记，并提交哪些材料?(2)购房教职工应办理何种土地登记?简述土地登记程序。

　　答案：B

　　答案：A

　　提示：A项应改为：如果存在争议，争议的焦点是什么。

　　答案：C

　　答案：D

　　提示：D项应改为：使用权类型。

　　答案：D

　　答案：BCDE

　　答案：ABCE

　　提示：D项应为领取土地证书。

　　答案：BCDE

　　答案：ABCE

　　提示：土地用途应符合相关批准文件要求，故D项错。

　　答案：BCDE