2007年《建设工程监理案例分析》考试真题(5)

　　五、某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排且均匀速施工，经项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示(时间单位：月)，施工单位的报价单(部分)见表5-l.施工合同中约定：预付款按合同价的20\%支付，工程款付至合同价的50\%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5\%，从第1个月开始，按月应付款的10\%扣留，扣足为止。

　　图5-1 施工进度计划(时间单位：月)

　　工程于2006年4月1日开工。施工过程中发生了如下事件：

　　事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2. 8万元费用。

　　事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现多条裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土质量问题。对此，施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的，建设单位负有推荐不当的责任，应分担检测费用。

　　事件3：K工作施工中，施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工，故向建设单位书面提出了工程变更的请求。

　　问题：

　　1. 批准的施工进度计划中有几条关键线路?列出这些关键线路。

　　2. 开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少?

　　3. 工程预付款为多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少?

　　4. 分别分析事件l和事件2中施工单位提出的要求是否合理?说明理由。

　　5. 事件3中，施工单位提出工程变更的程序是否妥当?说明理由。

　　【参考答案】

　　五、(20分)

　　4条。

　　关键线路：A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑩);

　　A→D→H→J (或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩) ;

　　A→D→I→K (或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩;

　　A→D→I→J (或：①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩)。

　　开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为：

　　第1个月：30+54×1/2=57(万元)

　　第2个月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65(万元)

　　第3个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359(万元)

　　预付款为：840×20\%=168(万元)

　　前3个月施工单位累计应获得的工程款：

　　57+65+359=481(万元)>420(=840×50\%)(万元)

　　因此，预付款应从第3个月开始扣回。

　　开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：

　　第1个月：57-57×10\%=51.3(万元)(或：57×90\%=51.3万元)

　　第2个月：65-65×10\%=58.5(万元)(或：65×90\%=58.5万元)

　　前2个月扣留保修金：(57+65)×10\%=12.2(万元)

　　应扣保修金总额：840×5\%=42.0(万元)

　　由于359×10\%=35.9(万元)>29.8(=42.-12.2)(万元)

　　第3个月应签证的工程款：359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元)

　　不合理。

　　因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或：该费用已包含在合同价中)。

　　不合理。

　　因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。

　　不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。