2016年《房地产开发经营与管理》习题六(3)

　　11.选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于(　　)。

　　A.选择专业化

　　B.单一市场集中化

　　C.市场专业化

　　D.产品专业化

　　12.某市上期房屋预测销售面积200 000 m2，实际销售220 000m2，平滑指数为0.43，则本期预测销售面积为(　　)m2。

　　A.208 600

　　B.380 600

　　C.211 400

　　D.239 400

　　13.在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为(　　)。

　　A.融资类参数

　　B.评价类指标

　　C.时间类参数

　　D.收益类指标

　　14.当开发项目用地面积一定时，决定项目可建筑面积数量的是(　　)。

　　A.容积率

　　B.建筑高度

　　C.建筑规模

　　D.建设工程

　　15.现金流入与现金流出之差称为(　　)。

　　A.现金波动值

　　B.现金后期值

　　C.净现金流量

　　D.现金流量差值