2016年房地产估价师制度与政策模拟试题二(1)

　　一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1.全民所有制的土地被称为国家所有土地，其(　　)由国务院代表国家行使。

　　A.使用权

　　B.征收权

　　C.购买权

　　D.所有权

　　2.按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金(　　)。

　　A.不得低于评估价格的50%

　　B.不得高于评估价格的50%

　　C.由政府决定

　　D.不得低于按照国家规定所确定的最低价

　　3.《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金，并应在(　　)日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　4.对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过(　　)年。

　　A.5

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　5.拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起(　　)日内做出裁决。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.45