14.国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。
A.行政备案
B.行政许可
C.行政处罚
D.行政复议
15.下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。
A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
16.对于中途变更规划、设计房地产的， 买受人有权在通知到达之日起( )日内做出是否退房的书面答复。
A.10
B.15
C.20
D.30环球环球网校网校环球环球网校网校
17.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。
A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
18.某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积100㎡，合同约定建筑 面积97㎡.该商品房的成交价格是( )。
A.388000元
B.388640元
C.399640元
D.400000元环球环球网校网校环球环球网校网校
19.( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A.房屋注销登记
B.房屋他项权利登记
C.房屋变更登记
D.房屋初始登记环球环球网校网校环球环球网校网校
20.根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是( )。
A.有不少于1000万元人民币的注册资本
B.有一定数量的周转住房
C.是非银行性金融机构
D.可要求借款人提供抵押反担保
21.下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。
A.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度
B.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度
C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
D.业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
22.下列关于住房公积金的表述中，正确的是( )。环球环球网校网校
A. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C. 职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内存储余额
D. 个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别;应免征个人所得税
23.下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证环球环球网校网校
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
24.2009年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。环球环球网校网校
A.125
B.250
C.300
D.375
二、多项选择题
1.廉租住房保障资金的来源有( )。
A.财政预算资金
B.房屋维修资金
C.土地出让净收益
D.住房公积金增值收益
E.廉租住房预售资金
2.下列属于《土地管理法实施条例》明确的国有土地(建设用地使用权)范围的有( )。
A.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
B.国家依法征收的土地环球环球网校网校环球环球网校网校
C.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原不属于其成员集体所有的土地
E.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
3.下列关于安置补助费的表述中，正确的是( )。
A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
房地产估价师课程试听
