C.丙物业公司环球环球网校网校环球环球网校网校
D.工程质量监督部门
(6).在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为( )。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权更正登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋抵押权登记
(7).下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
(8).如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括。( )
A.物业公司人员的工资、社会保险
B.物业公司管理人员的奖金
C.物业服务区域清洁卫生费用
D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
(9).程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为( )。
A.住房公积金贷款实行低利率政策
B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C.程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
一、单项选择题
1. 【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材P10
2. 【正确答案】 A
【答案解析】 商业用地的土地使用权年限为40年，40-2-5=33。
3.【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材P11
4. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P33
5. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P50
6. 【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P29
7. 【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P130
8. 【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P77
【答疑编号8660】
9. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P80-81
10. 【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P133
11. 【正确答案】 C
【答案解析】 (110-100)/110=9.09%>3%，所以当张某选择不退房时，开发商应当作出赔偿，110×3%×4000+2×110×(9.09%-3%)×4000=66800。参见教材P119
12. 【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材P116
13. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P133
14. 【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P132
15. 【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P150
16. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P175
17. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P193
18. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材 P189
19. 【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材P222
20. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P225
21. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P240
22. 【正确答案】 B
【答案解析】 应纳税额=1100×40%-1800×5%=350(万元)。参见教材P245。
23. 【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材P241
24. 【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材P268
二、多项选择题
1. 【正确答案】 BCDE
【答案解析】 参见教材P80
2. 【正确答案】 ACE
【答案解析】 参见教材P133
3. 【正确答案】 ACD
【答案解析】 参见教材P126
4. 【正确答案】 ABDE
【答案解析】 参见教材P149
5. 【正确答案】 AE
【答案解析】 参见教材P145
6. 【正确答案】 BCDE
【答案解析】 参见教材P182
7. 【正确答案】 AD
【答案解析】 参见教材P51
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