2000年《城市规划实务》考试真题(第5题)

　　试题五：

　　某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地快面积约为21.8公顷。东西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已经初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过。(地块现状见附图)你如果作为城市规划行政主管部门经办人，

　　试对下列已经给出的修建性详细规划的部分设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。

　　已经给出的规划设计条件：

　　1、用地性质、用地范围、用地面积。

　　2、建筑限制高度、建筑后退及间距要求。

　　3、绿地配置要求。

　　4、公建配套设施要求。

　　5、市政公用设施配置要求。

　　6、保留新建的多层商厦及绿地。

　　7、原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。

　　参考答案

　　试题五：

　　本题共计15分8个得分点

　　1、规定容积率控制指标(2)

　　2、规定建筑密度控制指标(2)

　　3、规定小区交通出入口方位(2)

　　4、规定配置为本服务区的停车场(库)规模(2)

　　5、处理好现有地铁站的关系(2)

　　6、处理好周边地区与老区的关系(历史文化，风貌保护区)(2)

　　7、处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系(2)

　　8、保护清真寺(1)