【第三章习题检测】
【单选∙典型题】1.贷款审查人对()提交的《个人合租房贷款调查审批表》,面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行调查。
A.借款申请人
B.贷款审核人
C.贷前调查人
D.贷款审批人
参考答案:C
参考解析:贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,填写个人住房贷款调查审批表,提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议,并形成对借款申请人还款能力、还款意愿、担保情况以及其他情况等方面的调查意见,连同申请资料等一并送交贷款审查人员进行贷款审查。
【单选∙真题】2.房地产开企业应按照核定的(),承担相应的房地产项目。
A.资质等级
B.资信等级
C.税务登记
D.财务报表
参考答案:A
参考解析:目前,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四共四个资质等级,房地产开发企业应按照核定的资质等级,承担相应的房地产项目。其中,一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。
【多选∙真题】3.按照五级分类方式,不良个人住房贷款包括()。
A.正常贷款
B.关注贷款
C.次级贷款
D.可疑贷款
E.损失贷款
参考答案:CDE
参考解析:按照五级分类方式,不良个人住房贷款包括五级分类的后三类,次级贷款,可疑贷款,损失贷款。
【多选∙真题】4.系列属于个人住房贷款贷前调查的有()。
A.开发商的企业概况
B.开发商资金到位情况
C.工程进度情况
D.项目可行性结论
E.贷款可给银行带来的效益和风险分析
参考答案:ABCDE
参考解析:个人住房贷款的贷前调查主要对开发商以及项目本身进行调查。
【判断∙真题】5.在个人住房贷款的调查中,对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。
参考答案:错误
参考解析:购房首付款证明材料包括:1、借款人首付款交款单据,如:发票,收据,银行进账单,现金交款单等;2、首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。