【第三章习题检测】
【单选∙典型题】1.某男性借款人45岁，向银行申请一手房住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过()年，符合相关条件可放宽至()年。
A.30；25
B.25；30
C.20；25
D.15；20
参考答案：C
参考解析：—般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长。
【单选∙典型题】2.在个人住房贷款中，采取的担保方式以()为主。
A.抵押担保
B.质押担保
C.保证担保
D.质押和保证担保
参考答案：A
参考解析：个人住房贷款可实行抵押，质押和保证三种担保方式。银行根据借款人具体情况采用一种和同时采用多种贷款担保方式。在个人租房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。
【多选∙真题】3.按照人民银行规定，贷款期限在1年以上的个人商用房贷款，合同期内遇到法定利率调整，贷款利率调整()。
A.可采用固定利率的方式
B.可在合同中事先确定合同期内按月调整
C.可由借贷双方按商业原则确定
D.统一从次年1月1日期执行新的利率
E.可在合同中事先确定合同期内按季调整
参考答案：ABCE
参考解析：贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，可由借贷双方按商业原则确定，也可采用固定利率的确定方式。
【判断∙真题】4.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人还要履行保证责任。
参考答案：错误
参考解析：在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人无需再履行保证责任。
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