一、单选题
1. 关于土地登记分类下列说法正确的是( ).
A. 土地登记仅包括初始登记
B. 土地登记仅包括变更登记
C. 土地登记包括初始登记和变更登记
D. 权利的设定登记属于初始登记
2. 土地登记的内容是包括 ( ) .
A. 主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等
B. 仅包括土地权利的主体
C. 仅包括土地权属的性质和来源
D. 仅包括土地权利的客体
3. 我国的土地登记是一种兼容式的登记,但更偏重于 ( )登记.
A. 契约登记 B. 权利登记
C. 托伦斯登记 D. 合同登记
4. 我国土地登记的一般效力是( ) .
A. 土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件
B. 土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件
C. 谁登记谁拥有土地使用权
D. 谁登记谁受益
5. 下列关于我国土地登记的特点错误的是( ) .
A. 统一性 B. 多样性
C. 公开性 D. 公信力
6.下列( )是关于土地登记程序的正确排序.
A.土地登记申请 地籍调查 权属审核 注册登记 核发证书
B.土地登记申请 权属审核 地籍调查 注册登记 核发证书
C.土地登记申请 地籍调查 注册登记 权属审核 核发证书
D.土地登记申请 权属审核 注册登记 地籍调查 核发证书
7.关于土地登记申请,( )项的表述是不正确的.
A.土地登记申请必须采用书面方式
B.有些土地登记不需要土地权利人申请
C.土地登记申请是土地登记的第一步
D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理
8.土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登 记的申请之日起( )日内,对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记,核发或者更换土地他项权利证明书,或者将注销登记的结果书面通知当事人.
A.7 B.10 C.15 D.30
9.土地登记申请代理的种类不包括( ).
A.监护人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理
10.下列关于土地登记申请书填写说明叙述不正确的是( ).
A.单位性质 行政事业单位填写行政、事业,企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他,个人住宅填写个人
B.权属性质 填写"国有土地使用权
"或"集体土地所有权"或"集体土地使用权"
C.土地座落 指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称
D.国有土地农业用地使用权面积 指国有农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事 农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积,地类面积按历史面积填写
二、多项选择题
1. 权利登记制度主要特点为( ) .
A. 采取形式主义立法
B. 采取形式审查主义
C. 登记有公信力及强制性登记
D. 登记簿的编成采取物的编成主义
E. 颁发权利凭证
2. 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为( ) .
A. 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态
B. 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力
C. 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约
D. 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义
E. 采取形式审查主义及不颁发权利凭证.
3. 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为( ) .
A. 国家土地所有权 B. 农村土地所有权
C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权
E. 土地他项权利
4. 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为( ) .
A. 联合使用面积 B. 共有使用面积
C. 独自使用面积 D. 共有使用权分摊面积
E. 房屋占地面积
5. 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 ( ) .
A. 土地座落、权属界址 B. 土地面积、土地用途
C. 土地的物理化学性质 D. 土地使用条件
E. 土地等级和价格
答案:
一、单选题
1C、2A、3B、4A、5B、6A、7、D8、C9、A10、D
二、多选题
1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE
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